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在人们急需大额资金时，首先想到的便是用不动产做抵押‌‌‌‌转化为现金流的方式以解燃眉之急。那么，申请天津房屋抵押贷款，应具备哪些申请条件呢？
[鼎盛通投资]房产抵押贷款办理方法

1.具有天津常住户口或合法居留身份。
2.具有固定的职业和稳定的收入。
3.信用良好，具有偿还货款本息的能力。
4.有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
5.贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

房产抵押贷款担保具体流程：
1.客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2.办理抵押贷款担保申请；
3.为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4.协助客户办理相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的100%。
5.协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6.抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

自己直接找银行办理房屋抵押金诚贷款的“待遇”：
1.条件不符，直接拒贷。
2.银行手续繁，办理复杂，被拒可能性及大。
3.各银行上浮利率和放款额度不同，办事章程化。